99 400 €
Bien
462 m²
CHANGE
53810
N/A
vs marché
215
€/m²
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Bien • 462 m²
CHANGE (53810) • Changé
Calme
Jardin
CHANGE 53 Libre de constructeur, ce terrain à bâtir de 536 m² offre un vaste espace pour donner vie à un projet résidentiel personnalisé. Sa configuration régulière et sa taille gé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 733 €
Prix net vendeur
94 667 €
Frais de notaire
+8 319 €
Émoluments
1 384 €
Droits & taxes
5 585 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
107 719 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
107 719 €
Capital à emprunter
107 719 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 108 360 € | 11 413 € | 3,20% |
| 10 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 113 640 € | 16 693 € | 3,25% |
| 15 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 123 480 € | 26 533 € | 3,35% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 37 453 € | 3,45% |
| 25 ans | 488 €/mois | 1 479 €/mois | 146 400 € | 49 453 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
61,35%
60 984 €/an
Rendement net
39,22%
après charges
Cashflow
+2 886 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 082 €/an
Charges copro. NR
2 772 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 269 €/an
GLI (2,5%)
1 525 €/an
Vacance locative
5 080 €/an
Total charges
18 878 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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