78 600 €
Bien
347 m²
CHANGE
53810
N/A
vs marché
227
€/m²
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Bien • 347 m²
CHANGE (53810) • Changé
Jardin
CHANGE - Terrain à Bâtir de 347m², Lot 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
78 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 743 €
Prix net vendeur
74 857 €
Frais de notaire
+6 960 €
Émoluments
1 194 €
Droits & taxes
4 416 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
85 560 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
85 560 €
Capital à emprunter
85 560 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 86 016 € | 9 012 € | 3,20% |
| 10 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 90 240 € | 13 236 € | 3,25% |
| 15 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 98 100 € | 21 096 € | 3,35% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 796 € | 3,45% |
| 25 ans | 388 €/mois | 1 176 €/mois | 116 400 € | 39 396 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
58,27%
45 804 €/an
Rendement net
37,21%
après charges
Cashflow
+2 140 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 817 €/an
Charges copro. NR
2 082 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 206 €/an
GLI (2,5%)
1 145 €/an
Vacance locative
3 815 €/an
Total charges
14 215 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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