9 264 320 €
Terrain
442 m²
CHANGE
53810
+13689%
vs marché
20 960
€/m²
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Terrain • 442 m²
CHANGE (53810) • Changé
Terrain
442 m²
Jardin
CHANGE - Terrain à Bâtir de 442 m². Lot 46 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
9 264 320 €
Honoraires agence (~5,0%)
-441 158 €
Prix net vendeur
8 823 162 €
Frais de notaire
+606 989 €
Émoluments
85 073 €
Droits & taxes
520 566 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
9 871 309 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
9 871 309 €
Capital à emprunter
9 871 309 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 118 192 €/mois | 358 158 €/mois | 9 928 128 € | 1 043 950 € | 3,20% |
| 10 ans | 86 815 €/mois | 263 076 €/mois | 10 417 800 € | 1 533 622 € | 3,25% |
| 15 ans | 62 859 €/mois | 190 482 €/mois | 11 314 620 € | 2 430 442 € | 3,35% |
| 20 ans | 51 297 €/mois | 155 445 €/mois | 12 311 280 € | 3 427 102 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 44 715 €/mois | 135 500 €/mois | 13 414 500 € | 4 530 322 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,63%
58 344 €/an
Rendement net
0,40%
après charges
Cashflow
-54 671 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 862 €/an
Charges copro. NR
2 652 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 084 €/an
GLI (2,5%)
1 459 €/an
Vacance locative
4 860 €/an
Total charges
18 067 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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