80 905 €
Bien
386 m²
CHANGE
53810
N/A
vs marché
210
€/m²
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Bien • 386 m²
CHANGE (53810) • Changé
Jardin
CHANGE GOLF - TERRAIN DE 386m². Lot 9 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
80 905 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 853 €
Prix net vendeur
77 052 €
Frais de notaire
+7 111 €
Émoluments
1 215 €
Droits & taxes
4 546 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
88 016 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
88 016 €
Capital à emprunter
88 016 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 88 536 € | 9 322 € | 3,20% |
| 10 ans | 774 €/mois | 2 345 €/mois | 92 880 € | 13 666 € | 3,25% |
| 15 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 100 800 € | 21 586 € | 3,35% |
| 20 ans | 457 €/mois | 1 385 €/mois | 109 680 € | 30 466 € | 3,45% |
| 25 ans | 399 €/mois | 1 209 €/mois | 119 700 € | 40 486 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
62,98%
50 952 €/an
Rendement net
40,23%
après charges
Cashflow
+2 422 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 246 €/an
Charges copro. NR
2 316 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 567 €/an
GLI (2,5%)
1 274 €/an
Vacance locative
4 244 €/an
Total charges
15 797 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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