170 000 €
T5
122 m²
CHANDON
42190
-20%
vs marché
1 393
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit170 000 €
Maison • 5 pièces • 122 m²
CHANDON (42190)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 321 €
Prix net vendeur
162 679 €
Frais de notaire
+12 984 €
Émoluments
2 036 €
Droits & taxes
9 598 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 984 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 984 €
Capital à emprunter
182 984 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 191 €/mois | 6 639 €/mois | 184 044 € | 19 359 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 193 080 € | 28 395 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 209 700 € | 45 015 € | 3,35% |
| 20 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 228 240 € | 63 555 € | 3,45% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 84 015 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,47%
16 104 €/an
Rendement net
6,00%
après charges
Cashflow
-147 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, CHANDON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 961 Che De La Grange Du Bois | 70 000 € | 119 m² | 588 € |
| 07/10/2025 | 520 Che Des Brosses | 217 000 € | 146 m² | 1 486 € |
| 24/07/2025 | 5484 La Goutte Thessonniere | 137 000 € | 110 m² | 1 245 € |
| 26/05/2025 | 234 Che Des Carrieres | 144 500 € | 124 m² | 1 165 € |
| 31/03/2025 | 271 Imp Des Etiveaux | 210 000 € | 130 m² | 1 615 € |
| 21/03/2025 | 103 Che De Grange Courte | 188 050 € | 128 m² | 1 469 € |
| 21/02/2025 | 14 All De La Pinede | 125 000 € | 113 m² | 1 106 € |
| 29/01/2025 | 17 Rte De Saint Hilaire | 163 600 € | 102 m² | 1 604 € |
| 20/12/2024 | 1546 Rte De La Croix Leigne | 187 950 € | 98 m² | 1 918 € |
| 03/12/2024 | 75 Che Des Tisserands | 241 000 € | 119 m² | 2 025 € |
| 15/11/2024 | 417 Rte De La Rochelle | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 29/08/2024 | 575 Rte De La Foret | 142 000 € | 99 m² | 1 434 € |
| 28/06/2024 | 806 Rte Des Encognes | 224 300 € | 105 m² | 2 136 € |
| 31/01/2024 | 965 Rte De Saint Hilaire | 221 420 € | 98 m² | 2 259 € |
| 28/12/2023 | 989 Rte De Saint Hilaire | 140 000 € | 120 m² | 1 167 € |