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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 159 m²
Secteur CHARLIEU en pleine campagne entre Marcigny et Roanne. Ferme rénovée en cours de travaux et finition pour unr partie. habitat moderne bien structuré de 159 m² en deux niveau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 497 €/mois | 7 567 €/mois | 209 748 € | 21 751 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 833 €/mois | 5 555 €/mois | 219 960 € | 31 963 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 238 680 € | 50 683 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 260 400 € | 72 403 € | 3,45% |
| 25 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 283 800 € | 95 803 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, CHANDON Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST PIERRE LA NOAILLE
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197 000 € | 1 239 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PIERRE LA NOAILLE
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197 000 € | 1 239 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T5 CHARLIEU
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190 000 € | 1 188 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 ST PIERRE LA NOAILLE
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199 000 € | 1 171 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PIERRE LA NOAILLE
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199 000 € | 1 171 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 ST NIZIER SOUS CHARLIEU
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184 000 € | 1 211 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 ST NIZIER SOUS CHARLIEU
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184 000 € | 1 211 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 ST NIZIER SOUS CHARLIEU
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169 900 € | 1 133 € | 150 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 520 Che Des Brosses | 217 000 € | 146 m² | 1 486 € |
| 31/03/2025 | 271 Imp Des Etiveaux | 210 000 € | 130 m² | 1 615 € |
| 21/03/2025 | 103 Che De Grange Courte | 188 050 € | 128 m² | 1 469 € |
| 22/03/2024 | 1331 Rte De La Croix Leigne | 252 000 € | 170 m² | 1 482 € |
| 19/12/2023 | 688 Chem De La Goutte Rouchon | 407 200 € | 172 m² | 2 367 € |
| 29/06/2023 | 460 Che De Peterenard | 331 500 € | 168 m² | 1 973 € |