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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 127 m²
Dans un secteur calme, vous invite à venir découvrir cette maison à fort potentiel. A l'étage, le salon-séjour et ses 4 chambres vous permettent d'accueillir votre famille. La cuis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 136 332 € | 14 326 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 143 040 € | 21 034 € | 3,25% |
| 15 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 155 340 € | 33 334 € | 3,35% |
| 20 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 169 920 € | 47 914 € | 3,50% |
| 25 ans | 617 €/mois | 1 870 €/mois | 185 100 € | 63 094 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHANCELADE ↘ -0.8% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 2 Av Des Bruyeres | 162 000 € | 126 m² | 1 286 € |
| 27/11/2025 | 78 Rte De Riberac | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 20/11/2025 | 3 All Des Chataigniers | 260 000 € | 106 m² | 2 453 € |
| 20/11/2025 | 1a Rte De Chercuzac | 157 000 € | 118 m² | 1 331 € |
| 19/09/2025 | 19 Che De Lespinasse | 280 000 € | 132 m² | 2 121 € |
| 08/09/2025 | 2 Les Petites Fontaines | 336 000 € | 119 m² | 2 824 € |
| 01/09/2025 | 37 Che De Terrassonnie | 227 650 € | 128 m² | 1 779 € |
| 18/07/2025 | 4 Rte Des Chicoins | 160 000 € | 118 m² | 1 356 € |
| 05/06/2025 | 13 Clos Des Combeaux | 145 500 € | 109 m² | 1 335 € |
| 02/05/2025 | 9a Les Combeaux | 201 760 € | 108 m² | 1 868 € |
| 04/03/2025 | 74 Rte De Riberac | 230 600 € | 115 m² | 2 005 € |
| 10/02/2025 | 42 Che Puyferrat | 390 000 € | 135 m² | 2 889 € |
| 03/02/2025 | 1147 Puyferrat | 278 060 € | 138 m² | 2 015 € |
| 09/01/2025 | 43 Av Jean Jaures | 153 000 € | 144 m² | 1 063 € |
| 30/12/2024 | 2 All Des Bouvreuils | 210 000 € | 140 m² | 1 500 € |