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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 144 m²
À découvrir, située en plein cœur de Chancelade, une irrésistible maison familiale dotée de caractère et de tranquillité. Ce bien rare sur le marché a une surface habitable d'envir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 620 €/mois | 10 970 €/mois | 304 080 € | 31 979 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 659 €/mois | 8 058 €/mois | 319 080 € | 46 979 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 346 500 € | 74 399 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 377 040 € | 104 939 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 411 000 € | 138 899 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHANCELADE ↘ -10.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHANCELADE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHANCELADE
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282 000 € | 1 958 € | 144 m² | 4 | Voir |
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T5 CHANCELADE
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282 000 € | 1 945 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T4 CHANCELADE
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271 000 € | 1 922 € | 141 m² | 4 | Voir |
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T6 CHANCELADE
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296 800 € | 1 746 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 CHANCELADE
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296 800 € | 1 746 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 CHANCELADE
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296 800 € | 1 696 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T6 CHANCELADE
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299 900 € | 1 704 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 CHANCELADE
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264 000 € | 1 913 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 CHANCELADE
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264 000 € | 1 913 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 CHANCELADE
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244 900 € | 1 749 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 CHANCELADE
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243 900 € | 1 742 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 CHANCELADE
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240 000 € | 1 714 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 2 Av Des Bruyeres | 162 000 € | 126 m² | 1 286 € |
| 20/11/2025 | 1a Rte De Chercuzac | 157 000 € | 118 m² | 1 331 € |
| 19/09/2025 | 19 Che De Lespinasse | 280 000 € | 132 m² | 2 121 € |
| 08/09/2025 | 2 Les Petites Fontaines | 336 000 € | 119 m² | 2 824 € |
| 01/09/2025 | 37 Che De Terrassonnie | 227 650 € | 128 m² | 1 779 € |
| 25/07/2025 | 64 Av Jean Jaures | 250 600 € | 158 m² | 1 586 € |
| 18/07/2025 | 4 Rte Des Chicoins | 160 000 € | 118 m² | 1 356 € |
| 17/04/2025 | 697 Puyferrat | 35 000 € | 170 m² | 206 € |
| 04/03/2025 | 74 Rte De Riberac | 230 600 € | 115 m² | 2 005 € |
| 10/02/2025 | 42 Che Puyferrat | 390 000 € | 135 m² | 2 889 € |
| 03/02/2025 | 1147 Puyferrat | 278 060 € | 138 m² | 2 015 € |
| 09/01/2025 | 43 Av Jean Jaures | 153 000 € | 144 m² | 1 063 € |
| 30/12/2024 | 2 All Des Bouvreuils | 210 000 € | 140 m² | 1 500 € |
| 20/12/2024 | 3 All Des Chenes | 244 825 € | 136 m² | 1 800 € |
| 17/12/2024 | 431a Rte De Lisle | 215 120 € | 123 m² | 1 749 € |