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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
Sur les hauteurs de Chancelade, vous propose de venir découvrir cette maison individuelle d'environ 100 m², située en bord de forêt avec ses 4600 m² de terrain. Depuis son séjour l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 382 €/mois | 7 218 €/mois | 200 088 € | 21 017 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 210 000 € | 30 929 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 228 060 € | 48 989 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 248 160 € | 69 089 € | 3,45% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 91 229 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHANCELADE ↘ -10.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHANCELADE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 75 Rte D'angouleme | 292 000 € | 90 m² | 3 244 € |
| 15/12/2025 | 2 Av Des Bruyeres | 162 000 € | 126 m² | 1 286 € |
| 09/12/2025 | 6 Imp Des Maraichers | 188 000 € | 93 m² | 2 022 € |
| 27/11/2025 | 78 Rte De Riberac | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 20/11/2025 | 1a Rte De Chercuzac | 157 000 € | 118 m² | 1 331 € |
| 20/11/2025 | 3 All Des Chataigniers | 260 000 € | 106 m² | 2 453 € |
| 17/11/2025 | 103 Rte De Riberac | 92 225 € | 90 m² | 1 025 € |
| 09/10/2025 | 1 Imp Du Plantain | 32 886 153 € | 87 m² | 378 002 € |
| 11/09/2025 | 9999 Rte De Chercuzac | 165 000 € | 87 m² | 1 897 € |
| 08/09/2025 | 2 Les Petites Fontaines | 336 000 € | 119 m² | 2 824 € |
| 08/09/2025 | 3 Av De La Croix Herbouze | 98 875 € | 90 m² | 1 099 € |
| 01/09/2025 | 37 Che De Terrassonnie | 227 650 € | 128 m² | 1 779 € |
| 26/08/2025 | 19 All Des Pins | 147 000 € | 93 m² | 1 581 € |
| 24/07/2025 | 11 Av De La Croix Herbouze | 187 000 € | 88 m² | 2 125 € |
| 18/07/2025 | 4 Rte Des Chicoins | 160 000 € | 118 m² | 1 356 € |