644 800 €
Bien
300 m²
CHANCELADE
24650
N/A
vs marché
2 149
€/m²
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Créer un compte gratuit644 800 €
Bien • 10 pièces • 300 m²
CHANCELADE (24650)
Jardin
DPE
D
231 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Belle propriété entièrement rénovée avec confort et goût. De la pierre, de l'authenticité et du caractère, venez trouver un bel emplacement aux portes de Périgueux sur environ 2800...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
644 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 705 €
Prix net vendeur
614 095 €
Frais de notaire
+43 945 €
Émoluments
6 364 €
Droits & taxes
36 231 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
688 745 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
688 745 €
Capital à emprunter
688 745 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 247 €/mois | 24 991 €/mois | 692 748 € | 72 878 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 057 €/mois | 18 355 €/mois | 726 840 € | 106 970 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 386 €/mois | 13 291 €/mois | 789 480 € | 169 610 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 579 €/mois | 10 845 €/mois | 858 960 € | 239 090 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 120 €/mois | 9 455 €/mois | 936 000 € | 316 130 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,14%
39 600 €/an
Rendement net
3,92%
après charges
Cashflow
-1 764 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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