Chalet • 10 pièces • 300 m²

CHANCELADE (24650)

Jardin

DPE D 231 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

Belle propriété entièrement rénovée avec confort et goût. De la pierre, de l'authenticité et du caractère, venez trouver un bel emplacement aux portes de Périgueux sur environ 2800...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 644 800 €

Honoraires agence (~5,0%) -30 705 €

Prix net vendeur 614 095 €

Frais de notaire +43 945 €

Émoluments 6 364 €

Droits & taxes 36 231 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 688 745 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 688 745 €

Capital à emprunter 688 745 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	8 247 €/mois	24 991 €/mois	692 748 €	72 878 €	3,20%
10 ans	6 057 €/mois	18 355 €/mois	726 840 €	106 970 €	3,25%
15 ans	4 386 €/mois	13 291 €/mois	789 480 €	169 610 €	3,35%
20 ans	3 595 €/mois	10 894 €/mois	862 800 €	242 930 €	3,50%
25 ans Recommandé	3 137 €/mois	9 506 €/mois	941 100 €	321 230 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

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1 ventes réelles — Biens de 240 à 360 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
28/07/2025	5001f Beauronne	373 360 €	250 m²	1 493 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).