161 290 €
Bien
180 m²
CHANCELADE
24650
N/A
vs marché
896
€/m²
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Bien • 180 m²
CHANCELADE (24650) • Chancelade
Garage
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
161 290 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 680 €
Prix net vendeur
153 610 €
Frais de notaire
+12 361 €
Émoluments
1 949 €
Droits & taxes
9 062 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
173 651 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
173 651 €
Capital à emprunter
173 651 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 079 €/mois | 6 300 €/mois | 174 636 € | 18 351 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 183 240 € | 26 955 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 199 080 € | 42 795 € | 3,35% |
| 20 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 216 480 € | 60 195 € | 3,45% |
| 25 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 236 100 € | 79 815 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,73%
23 760 €/an
Rendement net
9,37%
après charges
Cashflow
+349 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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