339 646 €
Bien
95 m²
CHANCE
35680
N/A
vs marché
3 575
€/m²
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Bien • 3 pièces • 95 m²
CHANCE (35680)
Jardin
Garage
Au coeur d'un lotissement agréable, ce terrain viabilisé de 406 m² offre un cadre de vie pratique avec école, commerces de proximité et transport scolaire à quelques pas. Idéal pou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
339 646 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 174 €
Prix net vendeur
323 472 €
Frais de notaire
+24 012 €
Émoluments
3 578 €
Droits & taxes
19 084 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
363 658 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
363 658 €
Capital à emprunter
363 658 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 354 €/mois | 13 194 €/mois | 365 736 € | 38 444 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 198 €/mois | 9 691 €/mois | 383 760 € | 56 468 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 316 €/mois | 7 018 €/mois | 416 880 € | 89 588 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 453 600 € | 126 308 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 494 100 € | 166 808 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,69%
12 540 €/an
Rendement net
2,33%
après charges
Cashflow
-1 415 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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