261 750 €
Bien
145 m²
CHANCE
35680
N/A
vs marché
1 805
€/m²
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Créer un compte gratuit261 750 €
Bien • 5 pièces • 145 m²
TRAVAUX
CHANCE (35680) • Chancé
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
165 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
EXCLUSIVITE - la française immobilière Châteaugiron - Située en pleine campagne sur la commune de Piré-Chancé, cette charmante longère offre un cadre de vie paisible et verdoyant, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
261 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 464 €
Prix net vendeur
249 286 €
Frais de notaire
+18 923 €
Émoluments
2 866 €
Droits & taxes
14 707 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
280 673 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
280 673 €
Capital à emprunter
280 673 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 355 €/mois | 10 167 €/mois | 281 820 € | 29 215 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 463 €/mois | 7 464 €/mois | 295 560 € | 42 955 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 781 €/mois | 5 397 €/mois | 320 580 € | 67 975 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 350 160 € | 97 555 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 381 300 € | 128 695 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,31%
19 140 €/an
Rendement net
4,64%
après charges
Cashflow
-546 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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