233 471 €
Bien
76 m²
CHANCE
35680
N/A
vs marché
3 072
€/m²
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Bien • 4 pièces • 76 m²
CHANCE (35680) • Chancé
Calme
Jardin
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
233 471 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 118 €
Prix net vendeur
222 353 €
Frais de notaire
+17 076 €
Émoluments
2 608 €
Droits & taxes
13 118 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
250 547 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
250 547 €
Capital à emprunter
250 547 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 995 €/mois | 9 076 €/mois | 251 580 € | 26 088 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 198 €/mois | 6 661 €/mois | 263 760 € | 38 268 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 590 €/mois | 4 818 €/mois | 286 200 € | 60 708 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 311 040 € | 85 548 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 338 700 € | 113 208 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,30%
10 032 €/an
Rendement net
2,70%
après charges
Cashflow
-895 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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