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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 54 m²
GUENNO IMMOBILIER PREMIUM SERVICE MET A VOTRE DISPOSITION MANDAT EVIDENCE 'exclusif': Dans le centre de la commune de CHANCE une maison d'habitation de 54m² sur un magnifique terra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 105 252 € | 11 091 € | 3,20% |
| 10 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 110 400 € | 16 239 € | 3,25% |
| 15 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 119 880 € | 25 719 € | 3,35% |
| 20 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 130 560 € | 36 399 € | 3,45% |
| 25 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 142 200 € | 48 039 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, CHANCE ↗ +1.4% sur 21 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, CHANCE Favorable acheteurComparer
9 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 2 All Des Hortensias | 85 000 € | 54 m² | 1 574 € |
| 10/01/2025 | 7 Rte De La Chapelle | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 25/11/2024 | 12 La Cossonnais | 210 000 € | 38 m² | 5 526 € |
| 25/11/2024 | 12 La Cossonnais | 210 000 € | 66 m² | 3 182 € |
| 11/10/2024 | 18b Le Deserseul | 80 250 € | 40 m² | 2 006 € |
| 20/08/2024 | 8 Le Deserseul | 207 900 € | 70 m² | 2 970 € |
| 29/12/2023 | 2 Les Charoyers | 15 000 € | 49 m² | 306 € |
| 15/09/2023 | 31 La Pecherie | 64 000 € | 62 m² | 1 032 € |
| 31/07/2023 | 5 Rte De La Chapelle | 112 000 € | 40 m² | 2 800 € |