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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Beau terrain dans un petit lotissement au calme. Bel environnement. Vous cherchez une maison moderne, fonctionnelle et accessible Ce modèle de 87 m² est idéal pour une première a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 863 €/mois | 8 676 €/mois | 240 492 € | 24 924 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 102 €/mois | 6 370 €/mois | 252 240 € | 36 672 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 273 600 € | 58 032 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 298 800 € | 83 232 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 325 500 € | 109 932 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHANCAY ↗ +1% sur 21 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHANCAY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PARCAY MESLAY
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225 425 € | 2 127 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 VERNOU SUR BRENNE
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220 000 € | 2 095 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 VERNOU SUR BRENNE
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220 000 € | 2 095 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 VERNOU SUR BRENNE
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220 000 € | 2 095 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 VERNOU SUR BRENNE
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220 000 € | 2 095 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 VERNOU SUR BRENNE
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219 900 € | 2 749 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANCAY
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219 000 € | 2 106 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANCAY
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219 000 € | 2 106 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANCAY
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219 000 € | 2 106 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANCAY
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219 000 € | 2 106 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 PARCAY MESLAY
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218 210 € | 2 452 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 PARCAY MESLAY
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214 948 € | 2 362 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 PARCAY MESLAY
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213 966 € | 2 377 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PARCAY MESLAY
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213 466 € | 2 372 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PARCAY MESLAY
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213 279 € | 2 570 € | 83 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 104 Rue D Amboise | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 05/09/2025 | 13 Rue Des Violettes | 235 000 € | 93 m² | 2 527 € |
| 24/07/2025 | 36 Rue De La Mairie | 101 000 € | 75 m² | 1 347 € |
| 29/04/2025 | 38 Rue Roche Fleurie | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 11/04/2025 | 104 Rue D Amboise | 1 065 300 € | 87 m² | 12 245 € |
| 07/03/2025 | 563 Les Coutieres | 170 500 € | 98 m² | 1 740 € |
| 24/02/2025 | 1043 La Robiniere | 170 000 € | 79 m² | 2 152 € |
| 17/05/2024 | 19 Rue Saint Vincent | 27 000 € | 107 m² | 252 € |
| 23/11/2023 | 22 Rue D Amboise | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 10/10/2023 | 8 Rue Des Ecoles | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 04/10/2023 | 389 La Gare | 285 000 € | 92 m² | 3 098 € |
| 18/09/2023 | 1b Rue Saint Vincent | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |
| 02/06/2023 | 22 Rue Des Bleuets | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |