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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Beau terrain vendu déjà viabilisé, d'une superficie de 807m², dans quartier calme proche des commerces et des écoles. . Le modèle MAJORQUE est une maison de plain-pied fonctionnell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 199 920 € | 20 685 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 209 640 € | 30 405 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 227 520 € | 48 285 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 248 400 € | 69 165 € | 3,45% |
| 25 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 270 600 € | 91 365 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHANCAY ↗ +1% sur 21 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHANCAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NOIZAY
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T4 NOIZAY
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T4 PARCAY MESLAY
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187 323 € | 2 284 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PARCAY MESLAY
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193 226 € | 2 542 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 CHANCAY
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176 887 € | 1 965 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 PARCAY MESLAY
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193 726 € | 2 549 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 PARCAY MESLAY
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199 000 € | 2 457 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 PARCAY MESLAY
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T4 VERNOU SUR BRENNE
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200 000 € | 2 128 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 NOIZAY
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160 000 € | 2 192 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 NOIZAY
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160 000 € | 2 192 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 NOIZAY
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160 000 € | 2 192 € | 73 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 104 Rue D Amboise | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 30/10/2025 | 9 Rue Du Haut Fourneau | 57 000 € | 58 m² | 983 € |
| 05/09/2025 | 13 Rue Des Violettes | 235 000 € | 93 m² | 2 527 € |
| 24/07/2025 | 36 Rue De La Mairie | 101 000 € | 75 m² | 1 347 € |
| 29/04/2025 | 38 Rue Roche Fleurie | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 11/04/2025 | 104 Rue D Amboise | 1 065 300 € | 87 m² | 12 245 € |
| 24/02/2025 | 1043 La Robiniere | 170 000 € | 79 m² | 2 152 € |
| 21/11/2023 | 8 Rue Du Haut Fourneau | 219 000 € | 61 m² | 3 590 € |
| 10/10/2023 | 8 Rue Des Ecoles | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 04/10/2023 | 389 La Gare | 285 000 € | 92 m² | 3 098 € |
| 18/09/2023 | 1b Rue Saint Vincent | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |
| 02/06/2023 | 22 Rue Des Bleuets | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |