277 255 €
Bien
95 m²
CHANCAY
37210
N/A
vs marché
2 918
€/m²
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Bien • 3 pièces • 95 m²
CHANCAY (37210)
Calme
Jardin
Beau terrain dans un petit lotissement au calme. Bel environnement. Un écrin de lumière à personnaliser ! Oubliez les compromis, ici chaque m² est pensé pour vous ! Un vaste espace...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
277 255 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 203 €
Prix net vendeur
264 052 €
Frais de notaire
+19 937 €
Émoluments
3 008 €
Droits & taxes
15 579 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
297 192 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
297 192 €
Capital à emprunter
297 192 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 558 €/mois | 10 782 €/mois | 298 872 € | 31 400 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 313 680 € | 46 208 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 340 560 € | 73 088 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 544 €/mois | 4 679 €/mois | 370 560 € | 103 088 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 403 800 € | 136 328 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,52%
12 540 €/an
Rendement net
2,85%
après charges
Cashflow
-1 025 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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