357 579 €
Bien
132 m²
CHANCAY
37210
N/A
vs marché
2 709
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit357 579 €
Bien • 5 pièces • 132 m²
CHANCAY (37210)
Calme
Jardin
Beau terrain dans un petit lotissement au calme. Bel environnement. Cette maison familiale de plain-pied séduit par ses beaux volumes et son agencement optimisé. L'entrée sépare na...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
357 579 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 028 €
Prix net vendeur
340 551 €
Frais de notaire
+25 183 €
Émoluments
3 741 €
Droits & taxes
20 092 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
382 762 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
382 762 €
Capital à emprunter
382 762 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 583 €/mois | 13 888 €/mois | 384 972 € | 40 487 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 366 €/mois | 10 200 €/mois | 403 920 € | 59 435 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 438 660 € | 94 175 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 477 360 € | 132 875 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 734 €/mois | 5 255 €/mois | 520 200 € | 175 715 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,87%
17 424 €/an
Rendement net
3,09%
après charges
Cashflow
-1 246 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible