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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
Maison 4 pièces 106 m²Venez découvrir cette maison récente de 2019 de 106 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 326 €/mois | 10 079 €/mois | 279 384 € | 29 342 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 293 160 € | 43 118 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 68 378 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 346 560 € | 96 518 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 377 400 € | 127 358 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHANAS ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHANAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ROUSSILLON
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258 000 € | 2 481 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANAS
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255 000 € | 2 056 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUSSILLON
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265 000 € | 2 524 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 CHANAS
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252 000 € | 2 291 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 SALAISE SUR SANNE
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275 000 € | 2 311 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T4 ROUSSILLON
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236 000 € | 1 873 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUSSILLON
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235 000 € | 1 992 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 AGNIN
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230 000 € | 2 072 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 AGNIN
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230 000 € | 2 072 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUSSILLON
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229 000 € | 2 202 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLE SOUS ANJOU
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225 000 € | 1 940 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLE SOUS ANJOU
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225 000 € | 1 940 € | 116 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 69 Rte De Marseille | 299 250 € | 84 m² | 3 563 € |
| 25/11/2025 | 22 Rue De L Avenir | 111 000 € | 103 m² | 1 078 € |
| 09/10/2025 | 35 Imp Des Mesanges | 175 500 € | 84 m² | 2 089 € |
| 03/10/2025 | 31 Rue Du 29 Aout | 146 000 € | 86 m² | 1 698 € |
| 11/09/2025 | 3 Rue De Cachepiou | 345 000 € | 124 m² | 2 782 € |
| 21/07/2025 | 3 Mte De La Batie | 224 000 € | 103 m² | 2 175 € |
| 11/07/2025 | 31a Rue Des Guyots | 294 500 € | 108 m² | 2 727 € |
| 11/07/2025 | 5295 Les Doreaux | 200 000 € | 125 m² | 1 600 € |
| 27/06/2025 | 60 Imp Des Bigarreaux | 210 000 € | 99 m² | 2 121 € |
| 18/06/2025 | 52 Imp Des Merles | 300 500 € | 125 m² | 2 404 € |
| 27/05/2025 | 5563 En Ventrebant | 135 000 € | 111 m² | 1 216 € |
| 11/03/2025 | 1006 Rte De Rosay | 96 000 € | 104 m² | 923 € |
| 09/12/2024 | 5476 En Revolon | 232 000 € | 102 m² | 2 275 € |
| 14/11/2024 | 50 Imp De L'enclos | 178 500 € | 94 m² | 1 899 € |
| 05/11/2024 | 5629 Bois Morliet | 235 170 € | 109 m² | 2 158 € |