219 400 €
T5
100 m²
CHANAS
38150
+10%
vs marché
2 194
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 400 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
CHANAS (38150)
Terrain
530 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 448 €
Prix net vendeur
208 952 €
Frais de notaire
+16 158 €
Émoluments
2 480 €
Droits & taxes
12 328 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 558 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 558 €
Capital à emprunter
235 558 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 236 544 € | 24 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 067 €/mois | 6 264 €/mois | 248 040 € | 36 038 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 269 100 € | 57 098 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 293 760 € | 81 758 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 320 100 € | 108 098 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,02%
13 200 €/an
Rendement net
3,80%
après charges
Cashflow
-624 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHANAS ↗ +26.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHANAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHANAS
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219 400 € | 2 194 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUSSILLON
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216 000 € | 2 160 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUSSILLON
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216 000 € | 2 160 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUSSILLON
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216 000 € | 2 160 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SALAISE SUR SANNE
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215 000 € | 2 048 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 SALAISE SUR SANNE
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203 000 € | 2 030 € | 100 m² | 5 | Voir |
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199 000 € | 1 793 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANAS
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195 000 € | 1 990 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANAS
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195 000 € | 1 990 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 69 Rte De Marseille | 299 250 € | 84 m² | 3 563 € |
| 25/11/2025 | 22 Rue De L Avenir | 111 000 € | 103 m² | 1 078 € |
| 09/10/2025 | 35 Imp Des Mesanges | 175 500 € | 84 m² | 2 089 € |
| 03/10/2025 | 31 Rue Du 29 Aout | 146 000 € | 86 m² | 1 698 € |
| 21/07/2025 | 3 Mte De La Batie | 224 000 € | 103 m² | 2 175 € |
| 11/07/2025 | 31a Rue Des Guyots | 294 500 € | 108 m² | 2 727 € |
| 27/06/2025 | 60 Imp Des Bigarreaux | 210 000 € | 99 m² | 2 121 € |
| 27/05/2025 | 5563 En Ventrebant | 135 000 € | 111 m² | 1 216 € |
| 25/04/2025 | 5320 Bois Morliet | 155 000 € | 82 m² | 1 890 € |
| 11/03/2025 | 1006 Rte De Rosay | 96 000 € | 104 m² | 923 € |
| 28/02/2025 | 37 Rte De Marseille | 181 700 € | 80 m² | 2 271 € |
| 19/12/2024 | 16 Rte De Salaise | 226 365 € | 82 m² | 2 761 € |
| 09/12/2024 | 5476 En Revolon | 232 000 € | 102 m² | 2 275 € |
| 14/11/2024 | 50 Imp De L'enclos | 178 500 € | 94 m² | 1 899 € |
| 05/11/2024 | 5629 Bois Morliet | 235 170 € | 109 m² | 2 158 € |