165 000 €
T7
175 m²
CHAMVRES
89300
-40%
vs marché
943
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit165 000 €
Maison • 7 pièces • 175 m²
CHAMVRES (89300)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
165 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 346 €
Prix net vendeur
158 654 €
Frais de notaire
+12 707 €
Émoluments
1 997 €
Droits & taxes
9 360 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
177 707 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
177 707 €
Capital à emprunter
177 707 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 178 416 € | 18 480 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 187 080 € | 27 144 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 203 040 € | 43 104 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 624 € | 3,40% |
| 25 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 240 300 € | 80 364 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,00%
23 100 €/an
Rendement net
8,90%
après charges
Cashflow
+287 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 JOIGNY
|
165 000 € | 887 € | 186 m² | 8 | Voir |
|
T7 CHAMVRES
|
165 000 € | 943 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHAMVRES
|
165 000 € | 943 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T9 JOIGNY
|
157 000 € | 929 € | 169 m² | 9 | Voir |
|
T9 JOIGNY
|
157 000 € | 929 € | 169 m² | 9 | Voir |
|
T10 JOIGNY
|
174 000 € | 809 € | 215 m² | 10 | Voir |
|
T10 JOIGNY
|
174 000 € | 809 € | 215 m² | 10 | Voir |
|
T10 JOIGNY
|
174 000 € | 809 € | 215 m² | 10 | Voir |
|
T10 JOIGNY
|
174 000 € | 809 € | 215 m² | 10 | Voir |
|
T10 JOIGNY
|
174 000 € | 809 € | 215 m² | 10 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/07/2024 | 9010 Rte De Joigny | 190 000 € | 208 m² | 913 € |