Maison • 5 pièces • 110 m²

CHAMPVERT (58300)

Terrain 2 300 m²

Jardin Garage Cheminée Agrandissable

DPE D 220 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Patrick et Florent Loisy vous proposent à la vente une longère de 110 m² sur un terrain arboré de 2300 m², située dans un hameau près de Champvert. Elle est composée de : - Au rez-...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 129 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -5 555 €

Prix net vendeur 123 445 €

Frais de notaire +10 293 €

Émoluments 1 660 €

Droits & taxes 7 283 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 139 293 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 139 293 €

Capital à emprunter 139 293 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 668 €/mois	5 055 €/mois	140 112 €	14 749 €	3,20%
10 ans Recommandé	1 225 €/mois	3 712 €/mois	147 000 €	21 637 €	3,25%
15 ans	887 €/mois	2 688 €/mois	159 660 €	34 297 €	3,35%
20 ans	727 €/mois	2 203 €/mois	174 480 €	49 117 €	3,50%
25 ans	634 €/mois	1 921 €/mois	190 200 €	64 837 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

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Stats Marché

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Prix/m²

prix médian

* Maison 5p, CHAMPVERT — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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T5 DEVAY	115 000 €	1 095 €	105 m²	5	Voir
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T5 TOURY LURCY	113 500 €	1 102 €	103 m²	5	Voir
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5 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
15/10/2025	17 Rte De La Copine	80 000 €	88 m²	909 €
18/09/2025	1 Rue Roland Girard	60 000 €	104 m²	577 €
16/06/2025	5 Rue Du Chateau Cornu	135 000 €	100 m²	1 350 €
10/06/2024	13 Rue Bellevue	115 000 €	95 m²	1 211 €
05/10/2023	46 Rue Jean Lhospied	150 000 €	99 m²	1 515 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).