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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 89 m²
A CHAMPVERT, pavillon sur sous-sol à rafraîchir comprenant en rez-de-chaussée entrée, cuisine aménagée et équipée, salle à manger, séjour, 2 chambres, salle de bains et wc. Sous-so...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 117 516 € | 12 324 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 123 360 € | 18 168 € | 3,25% |
| 15 ans | 744 €/mois | 2 255 €/mois | 133 920 € | 28 728 € | 3,35% |
| 20 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 145 680 € | 40 488 € | 3,45% |
| 25 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 158 700 € | 53 508 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, CHAMPVERT Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 17 Rte De La Copine | 80 000 € | 88 m² | 909 € |
| 18/09/2025 | 1 Rue Roland Girard | 60 000 € | 104 m² | 577 € |
| 20/06/2025 | 20 Rte De Cercy La Tour | 100 000 € | 86 m² | 1 163 € |
| 16/06/2025 | 5 Rue Du Chateau Cornu | 135 000 € | 100 m² | 1 350 € |
| 10/04/2025 | 9 Rue Louis Henri Roblin | 129 000 € | 84 m² | 1 536 € |
| 10/02/2025 | 25 Rue Jean Lhospied | 125 000 € | 76 m² | 1 645 € |
| 10/06/2024 | 13 Rue Bellevue | 115 000 € | 95 m² | 1 211 € |
| 07/06/2024 | 12 Rue Bellevue | 81 000 € | 83 m² | 976 € |
| 05/10/2023 | 46 Rue Jean Lhospied | 150 000 € | 99 m² | 1 515 € |