28 600 €
Bien
50 m²
CHAMPREPUS
50800
N/A
vs marché
572
€/m²
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Bien • 2 pièces • 50 m²
TRAVAUX
CHAMPREPUS (50800) • Champrepus
Jardin
Cheminée
CHAMPREPUS, Maison d'habitation - L'Office de Gavray-Hambye, vous propose : A CHAMPREPUS Un bâtiment à rénover en maison d'habitation avec Certificat d'Urbanisme positif. Le tout s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
28 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 362 €
Prix net vendeur
27 238 €
Frais de notaire
+3 590 €
Émoluments
633 €
Droits & taxes
1 607 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
32 190 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
32 190 €
Capital à emprunter
32 190 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 32 340 € | 3 369 € | 3,20% |
| 10 ans | 283 €/mois | 858 €/mois | 33 960 € | 4 989 € | 3,25% |
| 15 ans | 205 €/mois | 621 €/mois | 36 900 € | 7 929 € | 3,35% |
| 20 ans | 167 €/mois | 506 €/mois | 40 080 € | 11 109 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 146 €/mois | 442 €/mois | 43 800 € | 14 829 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
23,08%
6 600 €/an
Rendement net
14,32%
après charges
Cashflow
+189 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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