182 495 €
T6
300 m²
CHAMPNETERY
87400
-55%
vs marché
608
€/m²
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Créer un compte gratuit182 495 €
Maison • 6 pièces • 300 m²
CHAMPNETERY (87400)
Terrain
1 398 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
182 495 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 019 €
Prix net vendeur
175 476 €
Frais de notaire
+13 862 €
Émoluments
2 159 €
Droits & taxes
10 353 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
196 357 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
196 357 €
Capital à emprunter
196 357 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 351 €/mois | 7 124 €/mois | 197 484 € | 20 763 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 207 240 € | 30 519 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 225 000 € | 48 279 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 244 800 € | 68 079 € | 3,45% |
| 25 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 266 700 € | 89 979 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
21,70%
39 600 €/an
Rendement net
13,85%
après charges
Cashflow
+1 131 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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