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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 981 €/mois | 9 033 €/mois | 250 404 € | 28 654 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 263 520 € | 41 770 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 287 460 € | 65 710 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 314 880 € | 93 130 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 343 500 € | 121 750 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CHAMPMILLON
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T6 HIERSAC
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209 000 € | 1 633 € | 128 m² | 6 | Voir |
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209 000 € | 1 633 € | 128 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 15/09/2025 | 5088 Village Du Levraud | 200 000 € | 131 m² | 1 527 € |
| 15/07/2025 | 3 Rue Des Pres Vinsonnaud | 81 000 € | 112 m² | 723 € |