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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
400 mètres Metro 13Situé dans une résidence moderne et sécurisée à seulement 400 mètres du métro ligne 13 (station Les Agnettes). Idéalement distribué, cet appartement lumineux vou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 161 532 € | 16 988 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 169 440 € | 24 896 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 184 140 € | 39 596 € | 3,35% |
| 20 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 201 120 € | 56 576 € | 3,50% |
| 25 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 219 300 € | 74 756 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9YcmR Actuel
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149 000 € | - |
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#aN3R6
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397 000 € | +166,4% |
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#aOwLK
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397 000 € | +166,4% |
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#aNs6w
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397 000 € | +166,4% |
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#aK97N
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397 000 € | +166,4% |
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#b2zs6
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377 000 € | +153,0% |
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#b4fHU
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377 000 € | +153,0% |
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3 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | 5088 Village Du Levraud | 200 000 € | 131 m² | 1 527 € |
| 15/07/2025 | 3 Rue Des Pres Vinsonnaud | 81 000 € | 112 m² | 723 € |
| 25/07/2024 | 871 Rte De La Charente | 75 000 € | 96 m² | 781 € |