59 500 €
T3
59 m²
CHAMPLITTE
70600
N/A
vs marché
1 008
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit59 500 €
Appartement T3 • 3 pièces • 59 m²
CHAMPLITTE (70600)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
59 500 €
Honoraires agence (~5,5%)
-3 102 €
Prix net vendeur
56 398 €
Frais de notaire
+5 682 €
Émoluments
1 005 €
Droits & taxes
3 327 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
65 182 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
65 182 €
Capital à emprunter
65 182 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 65 520 € | 6 857 € | 3,20% |
| 10 ans | 573 €/mois | 1 736 €/mois | 68 760 € | 10 097 € | 3,25% |
| 15 ans | 415 €/mois | 1 258 €/mois | 74 700 € | 16 037 € | 3,35% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 937 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 297 €/mois | 900 €/mois | 89 100 € | 30 437 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,66%
9 912 €/an
Rendement net
11,41%
après charges
Cashflow
+290 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
826 €/an
Charges copro. NR
354 €/an
Assurance PNO
128 €/an
Gestion locative (7%)
694 €/an
GLI (3,0%)
297 €/an
Vacance locative
826 €/an
Total charges
3 125 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
826 €
Prix au m²
14 €/m²
Loyer annuel
9 912 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 826 €
Mensualité crédit
- 276 €
Charges mensuelles
- 260 €
Cashflow positif ✔
+290 €
Ratio couverture
33%
Stats Marché
Comparer
5 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 94 Rue De La Republique | 150 000 € | 56 m² | 2 679 € |
| 20/02/2025 | Rue De La Republique | 16 000 € | 40 m² | 400 € |
| 08/10/2024 | 24 Rue Des Pretres | 80 000 € | 48 m² | 1 667 € |
| 08/10/2024 | 24 Rue Des Pretres | 80 000 € | 57 m² | 1 404 € |
| 30/11/2023 | 3 Rue Des Tanneries | 30 000 € | 72 m² | 417 € |