259 000 €
T7
168 m²
CHAMPLAY
89300
-11%
vs marché
1 542
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit259 000 €
Maison • 7 pièces • 168 m²
CHAMPLAY (89300)
Terrain
2 539 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 962 €
Prix net vendeur
249 038 €
Frais de notaire
+18 907 €
Émoluments
2 864 €
Droits & taxes
14 693 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
277 907 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
277 907 €
Capital à emprunter
277 907 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 363 €/mois | 10 191 €/mois | 282 492 € | 32 376 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 477 €/mois | 7 506 €/mois | 297 240 € | 47 124 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 324 360 € | 74 244 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 480 €/mois | 4 485 €/mois | 355 200 € | 105 084 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 387 300 € | 137 184 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Champlay →Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CHAMPLAY
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T7 JOIGNY
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279 000 € | 1 453 € | 192 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 192 m² à JOIGNY |
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T7 JOIGNY
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279 000 € | 1 453 € | 192 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 192 m² à JOIGNY |
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T7 JOIGNY
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279 000 € | 1 395 € | 200 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 200 m² à JOIGNY |
7 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | 2 Rue Du Moulin | 309 600 € | 140 m² | 2 211 € |
| 12/02/2026 | 12 Rue De La Montagne | 276 000 € | 145 m² | 1 903 € |
| 20/01/2026 | 5 Grande Rue | 118 900 € | 160 m² | 743 € |
| 10/09/2025 | 5 Rue Des Vignes | 310 000 € | 178 m² | 1 742 € |
| 27/06/2025 | 7 Gr Grande Rue | 260 000 € | 183 m² | 1 421 € |
| 15/03/2025 | 58b Rue Principale | 140 000 € | 157 m² | 892 € |
| 28/01/2025 | 7b Rte De Neuilly | 248 000 € | 141 m² | 1 759 € |