Maison • 4 pièces • 158 m²

CHAMPLAY (89300) • Champlay

Caractéristiques en cours de récupération

Quartier Champlay

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 66 900 €

Honoraires agence (~4,0%) -2 573 €

Prix net vendeur 64 327 €

Frais de notaire +6 238 €

Émoluments 1 093 €

Droits & taxes 3 795 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 73 138 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 73 138 €

Capital à emprunter 73 138 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	885 €/mois	2 682 €/mois	74 340 €	8 516 €	3,51%
10 ans	652 €/mois	1 976 €/mois	78 240 €	12 416 €	3,53%
15 ans	474 €/mois	1 436 €/mois	85 320 €	19 496 €	3,61%
20 ans	390 €/mois	1 182 €/mois	93 600 €	27 776 €	3,73%
25 ans	340 €/mois	1 030 €/mois	102 000 €	36 176 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

77% moins cher

* Maison 4p, CHAMPLAY — annonces actives ce mois

Maison 4p

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T4 CHAMPLAY	66 900 €	423 €	158 m²	4	Voir

2 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
15/03/2025	58b Rue Principale	140 000 €	157 m²	892 €
28/01/2025	7b Rte De Neuilly	248 000 €	141 m²	1 759 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).