Castorus Logo Castorus
Se connecter
99 000 €
T7 180 m²
CHAMPLAY 89300
-68% vs marché
550 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

Maison • 7 pièces • 180 m²

CHAMPLAY (89300)
Terrain 360 m²
Exposition Sud Jardin
DPE G 447 kWh/m²
GES F 99 kg CO₂

* 180 m² à moins de 100 000 € : une opportunité rare à 10 minutes de Joigny * Vous recherchez un projet immobilier à fort potentiel avec un budget d'acquisition maîtrisé Au cœur ...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 99 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -3 808 €
Prix net vendeur 95 192 €
Frais de notaire +8 355 €
Émoluments 1 389 €
Droits & taxes 5 616 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 107 355 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 107 355 €
Capital à emprunter 107 355 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 957 €/mois 2 900 €/mois 114 840 € 18 221 € 3,53%
15 ans 696 €/mois 2 109 €/mois 125 280 € 28 661 € 3,61%
20 ans 572 €/mois 1 733 €/mois 137 280 € 40 661 € 3,73%
25 ans 499 €/mois 1 512 €/mois 149 700 € 53 081 € 3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
73% moins cher

Distribution des prix

Maison 7p

Comparer

Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b5W6A Actuel
99 000 € -
#bsps9
99 000 € -
#bss2U
99 000 € -

5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien Prix Prix/m² Surface Pièces
T7 CHAMPLAY
99 000 € 550 € 180 m² 7 Voir
T7 CHAMPLAY
99 000 € 550 € 180 m² 7 Voir
T7 CHAMPLAY
99 000 € 550 € 180 m² 7 Voir
T7 CHAMPLAY
99 000 € 550 € 180 m² 7 Voir
T7 CHAMPLAY
99 000 € 550 € 180 m² 7 Voir

1 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).

Date Adresse Prix vente Surface Prix/m² net
15/03/2025 58b Rue Principale 140 000 € 157 m² 892 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).