Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 922 €/mois | 8 855 €/mois | 245 448 € | 28 141 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 258 240 € | 40 933 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 281 700 € | 64 393 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 308 640 € | 91 333 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 336 600 € | 119 293 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHAMPLAN ↘ -21.3% sur 12 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHAMPLAN Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BALLAINVILLIERS
|
225 000 € | 4 091 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 BALLAINVILLIERS
|
225 000 € | 4 091 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAMPLAN
|
225 000 € | 3 879 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAMPLAN
|
225 000 € | 3 879 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAMPLAN
|
225 000 € | 3 879 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAMPLAN
|
225 000 € | 3 879 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 BALLAINVILLIERS
|
225 000 € | 4 091 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 BALLAINVILLIERS
|
225 000 € | 4 091 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAMPLAN
|
225 000 € | 3 879 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAMPLAN
|
225 000 € | 3 879 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 BALLAINVILLIERS
|
225 000 € | 4 091 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAMPLAN
|
225 000 € | 3 879 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 BALLAINVILLIERS
|
225 000 € | 4 091 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 BALLAINVILLIERS
|
225 000 € | 4 091 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAMPLAN
|
225 000 € | 3 879 € | 58 m² | 3 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/05/2026 | 4 Che De Briis | 184 000 € | 55 m² | 3 345 € |
| 28/11/2025 | 7b Rue De La Division Leclerc | 173 400 € | 40 m² | 4 335 € |
| 17/12/2024 | 4 Che De Briis | 290 000 € | 65 m² | 4 462 € |
| 05/08/2024 | 13 Rue De L'yvette | 101 000 € | 54 m² | 1 870 € |
| 03/01/2024 | 45 Rte De Versailles | 250 000 € | 72 m² | 3 472 € |