312 900 €
Bien
78 m²
CHAMPLAN
91160
N/A
vs marché
4 012
€/m²
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Créer un compte gratuit312 900 €
Bien • 4 pièces • 78 m²
CHAMPLAN (91160)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
312 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 900 €
Prix net vendeur
298 000 €
Frais de notaire
+22 265 €
Émoluments
3 333 €
Droits & taxes
17 582 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
335 165 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
335 165 €
Capital à emprunter
335 165 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 013 €/mois | 12 161 €/mois | 337 092 € | 35 444 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 948 €/mois | 8 933 €/mois | 353 760 € | 52 112 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 384 120 € | 82 472 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 418 080 € | 116 432 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 518 €/mois | 4 600 €/mois | 455 400 € | 153 752 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,29%
10 296 €/an
Rendement net
2,07%
après charges
Cashflow
-1 377 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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