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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Champlan est une commune dynamique d'environ 3 500 habitants, offrant un cadre de vie agréable avec plusieurs établissements scolaires, pharmacies, médecins et commerces de proximi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 268 €/mois | 12 933 €/mois | 358 512 € | 37 689 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 135 €/mois | 9 500 €/mois | 376 200 € | 55 377 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 408 600 € | 87 777 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 446 640 € | 125 817 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 486 900 € | 166 077 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAMPLAN ↘ -7.1% sur 16 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAMPLAN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SAULX LES CHARTREUX
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333 900 € | 3 710 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 SAULX LES CHARTREUX
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334 900 € | 4 407 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGJUMEAU
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334 900 € | 4 349 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BALLAINVILLIERS
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335 000 € | 4 136 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 SAULX LES CHARTREUX
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329 000 € | 3 739 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 SAULX LES CHARTREUX
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329 000 € | 3 656 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LONGJUMEAU
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329 000 € | 3 225 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 LONGJUMEAU
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327 000 € | 3 371 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGJUMEAU
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327 000 € | 3 371 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 LONGJUMEAU
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326 900 € | 3 632 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LONGJUMEAU
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339 000 € | 3 324 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 LONGJUMEAU
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339 000 € | 3 495 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 LONGJUMEAU
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339 000 € | 3 324 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 LONGJUMEAU
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339 000 € | 3 495 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 SAULX LES CHARTREUX
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339 900 € | 3 365 € | 101 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 17b Rle Grande Ruelle Mancelle | 250 000 € | 75 m² | 3 333 € |
| 22/07/2025 | 13 Rue De La Division Leclerc | 287 000 € | 75 m² | 3 827 € |
| 11/07/2025 | 13 Cr 10 Dit Vers Le Moulin | 312 000 € | 88 m² | 3 545 € |
| 13/06/2025 | 20b Rue De La Mairie | 400 000 € | 88 m² | 4 545 € |
| 20/05/2025 | 184 Rte De Versailles | 570 000 € | 80 m² | 7 125 € |
| 14/04/2025 | 6 Rue De La Breteche | 282 000 € | 82 m² | 3 439 € |
| 30/01/2025 | 26 Rue Du Trou Mahet | 187 000 € | 80 m² | 2 338 € |
| 29/10/2024 | 1 Che De La Butte | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 13/09/2024 | 9 Che De La Butte | 358 000 € | 89 m² | 4 022 € |
| 02/07/2024 | 82 Rte De Versailles | 340 000 € | 94 m² | 3 617 € |
| 10/06/2024 | 1 Che De La Butte | 385 000 € | 86 m² | 4 477 € |
| 22/12/2023 | 9001 Sq De La Fontaine | 120 000 € | 62 m² | 1 935 € |
| 29/11/2023 | 43 Rue De La Division Leclerc | 275 000 € | 72 m² | 3 819 € |