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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 126 m²
Votre FUTURE MAISON sur un terrain de 350m² à CHAMPLAN comprend une maison de 125,83m² disposant de 4 chambres. Champlan est une commune dynamique d'environ 3 500 habitants, offran...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 928 €/mois | 17 964 €/mois | 497 952 € | 52 355 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 354 €/mois | 13 194 €/mois | 522 480 € | 76 883 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 153 €/mois | 9 555 €/mois | 567 540 € | 121 943 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 617 520 € | 171 923 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 672 900 € | 227 303 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAMPLAN ↗ +14.6% sur 19 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHAMPLAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SAULX LES CHARTREUX
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462 000 € | 3 324 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T6 SAULX LES CHARTREUX
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462 000 € | 3 638 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 SAULX LES CHARTREUX
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460 000 € | 3 309 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 BALLAINVILLIERS
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459 000 € | 3 531 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 SAULX LES CHARTREUX
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458 400 € | 3 274 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 SAULX LES CHARTREUX
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458 000 € | 2 993 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 SAULX LES CHARTREUX
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458 000 € | 2 993 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 SAULX LES CHARTREUX
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458 000 € | 2 993 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 BALIZY
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457 000 € | 3 627 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T6 LONGJUMEAU
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469 000 € | 3 106 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 BALIZY
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469 000 € | 3 106 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 LONGJUMEAU
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469 000 € | 3 106 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T8 SAULX LES CHARTREUX
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470 000 € | 3 133 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T6 LONGJUMEAU
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455 000 € | 3 250 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LONGJUMEAU
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455 000 € | 3 250 € | 140 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 20 Rte De Villebon | 459 140 € | 148 m² | 3 102 € |
| 13/10/2025 | 27 Rue Mancelle | 350 000 € | 141 m² | 2 482 € |
| 08/10/2025 | 4 Che De La Butte | 360 000 € | 148 m² | 2 432 € |
| 16/09/2025 | 14 Rte De Villebon | 511 000 € | 130 m² | 3 931 € |
| 29/01/2025 | 15b Rte De Villebon | 340 000 € | 104 m² | 3 269 € |
| 29/10/2024 | 1 Che De La Butte | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 25/09/2024 | 142 Rte De Versailles | 419 700 € | 103 m² | 4 075 € |
| 09/09/2024 | 26 Rte De Versailles | 415 000 € | 120 m² | 3 458 € |
| 24/04/2024 | 3 Rue De La Garenne | 405 000 € | 122 m² | 3 320 € |
| 15/09/2023 | 22a Che De La Butte | 450 000 € | 143 m² | 3 147 € |
| 27/07/2023 | 186 Rte De Versailles | 390 000 € | 134 m² | 2 910 € |
| 12/07/2023 | 173 Rte De Versailles | 440 000 € | 135 m² | 3 259 € |