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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 134 m²
* Visite virtuelle disponible* Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison récente, située à proximité immédiate du centre-ville de Champlan, à quelques minutes à pied de tout...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 238 €/mois | 18 903 €/mois | 523 992 € | 54 322 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 579 €/mois | 13 876 €/mois | 549 480 € | 79 810 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 312 €/mois | 10 036 €/mois | 596 160 € | 126 490 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 700 €/mois | 8 182 €/mois | 648 000 € | 178 330 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 351 €/mois | 7 124 €/mois | 705 300 € | 235 630 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAMPLAN ↗ +15.7% sur 15 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHAMPLAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHAMPLAN
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488 000 € | 3 642 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPLAN
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488 000 € | 3 642 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPLAN
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488 000 € | 3 642 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPLAN
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488 000 € | 3 642 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T6 SAULX LES CHARTREUX
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488 900 € | 3 216 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 LONGJUMEAU
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489 000 € | 3 019 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 LONGJUMEAU
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489 000 € | 3 019 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T7 SAULX LES CHARTREUX
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489 000 € | 3 762 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T8 LONGJUMEAU
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489 000 € | 3 056 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T7 SAULX LES CHARTREUX
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489 000 € | 3 260 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 SAULX LES CHARTREUX
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489 000 € | 3 260 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 SAULX LES CHARTREUX
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489 000 € | 3 260 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T8 SAULX LES CHARTREUX
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485 000 € | 3 031 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 SAULX LES CHARTREUX
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485 000 € | 3 031 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 SAULX LES CHARTREUX
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485 000 € | 3 031 € | 160 m² | 8 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 20 Rte De Villebon | 459 140 € | 148 m² | 3 102 € |
| 13/10/2025 | 27 Rue Mancelle | 350 000 € | 141 m² | 2 482 € |
| 08/10/2025 | 4 Che De La Butte | 360 000 € | 148 m² | 2 432 € |
| 16/09/2025 | 14 Rte De Villebon | 511 000 € | 130 m² | 3 931 € |
| 09/09/2024 | 26 Rte De Versailles | 415 000 € | 120 m² | 3 458 € |
| 24/04/2024 | 3 Rue De La Garenne | 405 000 € | 122 m² | 3 320 € |
| 15/09/2023 | 22a Che De La Butte | 450 000 € | 143 m² | 3 147 € |
| 27/07/2023 | 186 Rte De Versailles | 390 000 € | 134 m² | 2 910 € |
| 12/07/2023 | 173 Rte De Versailles | 440 000 € | 135 m² | 3 259 € |