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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 48 m²
Vous cherchez un appartement spacieux, confortable et prêt à vivre dans un quartier calme et pratique Ce F3 au premier étage d'une petite copropriété de 4 logements est fait pour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 508 €/mois | 7 600 €/mois | 210 672 € | 22 174 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 221 040 € | 32 542 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 240 120 € | 51 622 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 261 120 € | 72 622 € | 3,45% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 96 202 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHAMPLAN ↘ -11% sur 8 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHAMPLAN Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aougI Actuel
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195 000 € | - |
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#bj6JP
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175 000 € | -10,3% |
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#bgRjg
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175 000 € | -10,3% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LONGJUMEAU
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189 000 € | 3 566 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 SAULX LES CHARTREUX
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205 000 € | 3 534 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 SAULX LES CHARTREUX
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205 000 € | 3 534 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 SAULX LES CHARTREUX
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185 000 € | 3 364 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 SAULX LES CHARTREUX
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205 000 € | 3 534 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 SAULX LES CHARTREUX
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205 000 € | 3 534 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 SAULX LES CHARTREUX
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205 000 € | 3 534 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAMPLAN
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175 000 € | 3 723 € | 47 m² | 3 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 7b Rue De La Division Leclerc | 173 400 € | 40 m² | 4 335 € |
| 10/01/2025 | 12 Rue De La Mairie | 222 000 € | 30 m² | 7 400 € |
| 10/01/2025 | 12 Rue De La Mairie | 222 000 € | 40 m² | 5 550 € |
| 05/08/2024 | 13 Rue De L'yvette | 101 000 € | 54 m² | 1 870 € |
| 01/09/2023 | 12 Rue De La Mairie | 182 000 € | 67 m² | 2 716 € |