95 000 €

T3 53 m²

CHAMPILLON 51160

N/A vs marché

1 792 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

95 000 €

Voir l'annonce

Appartement T3 • 3 pièces • 53 m²

CHAMPILLON (51160)

Caractéristiques en cours de récupération

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 95 000 €

Honoraires agence (~5,5%) -4 953 €

Prix net vendeur 90 047 €

Frais de notaire +8 002 €

Émoluments 1 340 €

Droits & taxes 5 312 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 103 002 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 103 002 €

Capital à emprunter 103 002 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 246 €/mois	3 776 €/mois	104 664 €	11 963 €	3,51%
10 ans	918 €/mois	2 782 €/mois	110 160 €	17 459 €	3,53%
15 ans	668 €/mois	2 024 €/mois	120 240 €	27 539 €	3,61%
20 ans	549 €/mois	1 664 €/mois	131 760 €	39 059 €	3,73%
25 ans	479 €/mois	1 452 €/mois	143 700 €	50 999 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

10,71%

10 176 €/an

Rendement net

7,39%

après charges

Cashflow

+144 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 848 €/an

Charges copro. NR 318 €/an

Assurance PNO 128 €/an

Gestion locative (7%) 712 €/an

GLI (3,0%) 305 €/an

Vacance locative 848 €/an

Total charges 3 159 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.

Loyer & Cashflow

Estimation Loyer Marché

Loyer moyen mensuel 848 €

Prix au m² 16 €/m²

Loyer annuel 10 176 €

Cashflow Mensuel

Loyer mensuel + 848 €

Mensualité crédit - 440 €

Charges mensuelles - 263 €

Cashflow positif ✔ +144 €

Ratio couverture 52%

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

prix médian

* Appartement 3p, CHAMPILLON — annonces actives ce mois

Comparer

3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T3 CHAMPILLON	95 000 €	1 792 €	53 m²	3	Voir
T3 CHAMPILLON	95 000 €	1 792 €	53 m²	3	Voir
T3 AY	95 000 €	1 792 €	53 m²	3	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).