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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 129 m²
Maison à vendre Aÿ-Champagne dans la Marne (51) comprenant :Au rez de chaussée une entrée, wc, cuisine ouverte sur salle à manger, un salon-séjour ;Au premier étage : palier, trois...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 199 €/mois | 9 694 €/mois | 268 716 € | 28 264 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 350 €/mois | 7 121 €/mois | 282 000 € | 41 548 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 65 728 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 92 668 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 363 000 € | 122 548 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
4 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 14 Rue Des Mondettes | 380 000 € | 118 m² | 3 220 € |
| 21/07/2025 | 18 Rue Des Mondettes | 324 900 € | 130 m² | 2 499 € |
| 18/04/2025 | 1 Rue Rene Baudet | 255 096 € | 144 m² | 1 772 € |
| 17/12/2024 | 1 Rue Des Mondettes | 250 000 € | 106 m² | 2 358 € |