194 400 €
T7
152 m²
CHAMPILLON
51160
-50%
vs marché
1 279
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit194 400 €
Maison • 7 pièces • 152 m²
CHAMPILLON (51160)
Terrain
622 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
194 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 477 €
Prix net vendeur
186 923 €
Frais de notaire
+14 646 €
Émoluments
2 268 €
Droits & taxes
11 028 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
209 046 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
209 046 €
Capital à emprunter
209 046 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 503 €/mois | 7 585 €/mois | 210 252 € | 22 111 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 220 560 € | 32 419 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 239 580 € | 51 439 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 260 640 € | 72 499 € | 3,45% |
| 25 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 284 100 € | 95 959 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,32%
20 064 €/an
Rendement net
6,55%
après charges
Cashflow
-71 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
54% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
2 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/07/2025 | 18 Rue Des Mondettes | 324 900 € | 130 m² | 2 499 € |
| 18/04/2025 | 1 Rue Rene Baudet | 255 096 € | 144 m² | 1 772 € |