99 750 €
T3
67 m²
CHAMPIGNEULLES
54250
-16%
vs marché
1 489
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit99 750 €
Appartement T3 • 3 pièces • 67 m²
CHAMPIGNEULLES (54250)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 750 €
Honoraires agence (~5,5%)
-5 200 €
Prix net vendeur
94 550 €
Frais de notaire
+8 311 €
Émoluments
1 383 €
Droits & taxes
5 578 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
108 061 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
108 061 €
Capital à emprunter
108 061 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 108 696 € | 11 442 € | 3,20% |
| 10 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 114 000 € | 16 746 € | 3,25% |
| 15 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 123 840 € | 26 586 € | 3,35% |
| 20 ans | 562 €/mois | 1 703 €/mois | 134 880 € | 37 626 € | 3,45% |
| 25 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 146 700 € | 49 446 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,87%
8 844 €/an
Rendement net
5,55%
après charges
Cashflow
-126 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHAMPIGNEULLES ↗ +16.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, CHAMPIGNEULLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 9001 Hlm Arlequin Rue L Hinzelin | 129 000 € | 76 m² | 1 697 € |
| 17/10/2025 | 4 Rue De Roncevaux | 137 700 € | 80 m² | 1 721 € |
| 21/08/2025 | 41 Rue Philippe Martin | 59 500 € | 56 m² | 1 063 € |
| 28/05/2025 | 5 All Des Bouleaux | 89 100 € | 84 m² | 1 061 € |
| 28/05/2025 | 67 Rue De Nancy | 126 690 € | 82 m² | 1 545 € |
| 24/04/2025 | 23 Rue Gabriel Bour | 31 000 € | 48 m² | 646 € |
| 04/04/2025 | 9001 Hlm Arlequin Rue L Hinzelin | 73 850 € | 53 m² | 1 393 € |
| 24/03/2025 | 5 Rue De Nancy | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 24/02/2025 | 22 Rue Emile Zola | 99 000 € | 75 m² | 1 320 € |
| 18/02/2025 | 1 Rue De La Rochelle | 107 000 € | 72 m² | 1 486 € |
| 13/02/2025 | 43 Rte De Bellefontaine | 113 360 € | 76 m² | 1 492 € |
| 03/02/2025 | 8 Hlm Est Bat A Rue Jean Jaures | 96 000 € | 53 m² | 1 811 € |
| 21/01/2025 | 55 Rue De Nancy | 90 000 € | 52 m² | 1 731 € |
| 14/08/2024 | 18 Rue Emile Zola | 298 600 € | 75 m² | 3 981 € |
| 04/07/2024 | 8 Hlm Est Bat B Rue Jean Jaures | 83 000 € | 64 m² | 1 297 € |