20 000 €
Bien
164 m²
CHAMPIEN
80700
Retirée
N/A
vs marché
122
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 2 pièces • 164 m²
CHAMPIEN (80700)
Niveaux
2
Jardin
DPE
A
GES
A
EXCLUSIVITE, CHAMPIEN, situé dans un corps de ferme avec un accès commun goudronné, grange de 164m² sur 2 niveaux avec un jardin de 30m². Une belle opportunité s'offre à vous, une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
20 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-952 €
Prix net vendeur
19 048 €
Frais de notaire
+3 002 €
Émoluments
529 €
Droits & taxes
1 123 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
23 002 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
23 002 €
Capital à emprunter
23 002 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 275 €/mois | 833 €/mois | 23 100 € | 2 399 € | 3,20% |
| 10 ans | 202 €/mois | 612 €/mois | 24 240 € | 3 539 € | 3,25% |
| 15 ans | 146 €/mois | 442 €/mois | 26 280 € | 5 579 € | 3,35% |
| 20 ans | 120 €/mois | 364 €/mois | 28 800 € | 8 099 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 105 €/mois | 318 €/mois | 31 500 € | 10 799 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
108,24%
21 648 €/an
Rendement net
68,75%
après charges
Cashflow
+1 112 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 804 €/an
Charges copro. NR
984 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 515 €/an
GLI (2,5%)
541 €/an
Vacance locative
1 803 €/an
Total charges
6 797 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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