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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 116 m²
MAISON FAMILIALE SANS VIS-A-VIS 5 CHAMBRES - CHAMPHOLBienvenue dans votre futur chez-vous !Nous sommes ravis de vous présenter cette exclusivité bénéficiant de notre pack visibilit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 964 €/mois | 12 012 €/mois | 332 976 € | 34 981 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 349 440 € | 51 445 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 379 440 € | 81 445 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 414 720 € | 116 725 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 452 400 € | 154 405 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CHAMPHOL ↘ -0.8% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 GASVILLE OISEME
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308 191 € | 2 547 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PREST
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308 000 € | 2 567 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AUBIN DES BOIS
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311 000 € | 2 592 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 COLTAINVILLE
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305 000 € | 2 542 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 BRICONVILLE
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 BAILLEAU L EVEQUE
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 AMILLY
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299 000 € | 2 167 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 AMILLY
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299 000 € | 2 167 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 AMILLY
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299 000 € | 2 167 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAMPHOL
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290 000 € | 2 417 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAMPHOL
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290 000 € | 2 417 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 POISVILLIERS
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289 000 € | 2 408 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAMPHOL
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329 000 € | 2 742 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 BERCHERES ST GERMAIN
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287 000 € | 2 392 € | 120 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 24 Rue Du Clos De La Plisse | 329 800 € | 124 m² | 2 660 € |
| 30/09/2025 | 10 Rue De La Marche | 310 402 € | 129 m² | 2 406 € |
| 19/09/2025 | 11 Rue Des Hautes Bornes | 325 000 € | 135 m² | 2 407 € |
| 22/08/2025 | 2 Rue De L Eglise | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 24/07/2025 | 65 Rue Des Champs Brizards | 320 000 € | 114 m² | 2 807 € |
| 10/07/2025 | 12 Rue De La Croix Brisee | 270 000 € | 134 m² | 2 015 € |
| 28/06/2025 | 22 Rue Charles Peguy | 229 050 € | 123 m² | 1 862 € |
| 30/04/2025 | 95 Rue Des Rougerons | 260 000 € | 117 m² | 2 222 € |
| 15/02/2025 | 18 Rue Des Rougerons | 227 000 € | 114 m² | 1 991 € |
| 11/02/2025 | 62 Rue De La Moufle | 397 000 € | 120 m² | 3 308 € |
| 08/02/2025 | 6 Rue Charles Peguy | 236 400 € | 100 m² | 2 364 € |
| 28/11/2024 | 21 Rue Jean Moulin | 3 119 263 € | 108 m² | 28 882 € |
| 01/10/2024 | 21 Rue Jean Moulin | 520 000 € | 108 m² | 4 815 € |
| 03/08/2024 | 10 Rue Des Missonnieres | 300 000 € | 119 m² | 2 521 € |
| 26/07/2024 | 7 Rue De La Barillette | 300 000 € | 106 m² | 2 830 € |