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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 57 m²
Charmant Appartement T2 à Champforgeuil Appartement loué idéal investisseur Vous rêvez de devenir propriétaire d'un appartement coquet dans un quartier paisible Cette opportunité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 112 140 € | 11 771 € | 3,20% |
| 10 ans | 981 €/mois | 2 973 €/mois | 117 720 € | 17 351 € | 3,25% |
| 15 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 127 800 € | 27 431 € | 3,35% |
| 20 ans | 580 €/mois | 1 758 €/mois | 139 200 € | 38 831 € | 3,45% |
| 25 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 151 500 € | 51 131 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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6 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 4a Av De La Commune | 63 000 € | 61 m² | 1 033 € |
| 20/05/2025 | 51 Rue De Paris | 627 000 € | 51 m² | 12 294 € |
| 14/01/2025 | 4a Av De La Commune | 68 000 € | 61 m² | 1 115 € |
| 03/04/2024 | 4a Av De La Commune | 63 500 € | 61 m² | 1 041 € |
| 15/03/2024 | 4b Av De La Commune | 74 000 € | 61 m² | 1 213 € |
| 30/10/2023 | 56 Rue De Paris | 80 500 € | 42 m² | 1 917 € |