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Créer un compte gratuitImmeuble • 2 pièces • 57 m²
Charmant Appartement T2 à Champforgeuil Appartement loué idéal investisseur Vous rêvez de devenir propriétaire d'un appartement coquet dans un quartier paisible Cette opportunité...
65 Rue de Paris 71530 Champforgeuil
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 112 224 € | 11 826 € | 3,20% |
| 10 ans | 981 €/mois | 2 973 €/mois | 117 720 € | 17 322 € | 3,25% |
| 15 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 127 800 € | 27 402 € | 3,35% |
| 20 ans | 580 €/mois | 1 758 €/mois | 139 200 € | 38 802 € | 3,45% |
| 25 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 151 500 € | 51 102 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
7 ventes réelles — Biens de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 14 Rue Du Quart Virat | 114 400 € | 60 m² | 1 907 € |
| 25/02/2025 | 84 Rue De Paris | 104 000 € | 51 m² | 2 039 € |
| 23/01/2025 | 46 Rue De Paris | 108 500 € | 63 m² | 1 722 € |
| 11/03/2024 | 10 Rue Basse | 40 000 € | 55 m² | 727 € |
| 29/02/2024 | 29 Leve Du Canal | 95 000 € | 54 m² | 1 759 € |
| 24/11/2023 | 10 Rue Du Quart Pidoux | 210 300 € | 76 m² | 2 767 € |
| 08/09/2023 | 76 Rue De Paris | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |