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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 84 m²
Charmante maison de campagne en pierre avec vaste jardin et vue imprenable - Nichée dans le paisible hameau du Le Rocher, à seulement 3,5 km du village de Champéon, cette charmante...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 138 432 € | 14 571 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 145 200 € | 21 339 € | 3,25% |
| 15 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 157 680 € | 33 819 € | 3,35% |
| 20 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 171 600 € | 47 739 € | 3,45% |
| 25 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 186 900 € | 63 039 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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10 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 5 Le Rocher | 113 742 € | 78 m² | 1 458 € |
| 16/06/2025 | 2 Le Four Coupe | 180 000 € | 73 m² | 2 466 € |
| 16/06/2025 | 12 Rue De Belle Vue | 95 000 € | 67 m² | 1 418 € |
| 10/06/2025 | 3 La Mauguitiere | 294 990 € | 100 m² | 2 950 € |
| 25/04/2025 | 1 La Petite Roderie | 30 000 € | 76 m² | 395 € |
| 24/04/2025 | 5093 Le Four Coupe | 200 000 € | 97 m² | 2 062 € |
| 19/02/2025 | 1 La Reteudais | 130 000 € | 92 m² | 1 413 € |
| 24/12/2024 | 9 Rue De La Touche | 90 000 € | 91 m² | 989 € |
| 18/12/2023 | 2 Rue De Belle Vue | 47 500 € | 85 m² | 559 € |
| 09/10/2023 | 1 La Levastiere | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |