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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 81 m²
Belle maison de village, dans quartier calme et recherché, proposant 81m² habitable sur 3 niveaux. Le rdc dispose d'une salle de bain avec toilette, cuisine séparée et salon avec a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 78 708 € | 8 991 € | 3,51% |
| 10 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 82 800 € | 13 083 € | 3,53% |
| 15 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 90 360 € | 20 643 € | 3,61% |
| 20 ans | 413 €/mois | 1 252 €/mois | 99 120 € | 29 403 € | 3,73% |
| 25 ans | 360 €/mois | 1 091 €/mois | 108 000 € | 38 283 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/08/2025 | 17 Rue De La Vernoze | 43 000 € | 63 m² | 683 € |
| 29/07/2025 | 17b Rue De L'oche | 196 000 € | 90 m² | 2 178 € |
| 21/05/2025 | 9001 Rte De Moulard | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue De L Eglise | 80 750 € | 66 m² | 1 223 € |
| 06/03/2025 | 8 Quai D Aubary | 44 500 € | 95 m² | 468 € |
| 26/02/2025 | 21 Quai Du Beaugeix | 180 712 € | 101 m² | 1 789 € |
| 09/10/2024 | 17 Quai Du Beaugeix | 95 000 € | 64 m² | 1 484 € |
| 14/03/2024 | 14ter Rue De La Combe | 165 000 € | 85 m² | 1 941 € |
| 21/11/2023 | 3 Rue De Beauregard | 40 000 € | 64 m² | 625 € |
| 13/10/2023 | 5 Imp De Ludesse | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |