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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 71 m²
Au coeur du vieux CHAMPEIX, au pied du château du Marchidial, découvrez cette authentique maison de bourg en pierres du XIXe siècle développant 61 m² habitables sur plusieurs nivea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 468 €/mois | 4 448 €/mois | 123 312 € | 12 942 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 129 480 € | 19 110 € | 3,25% |
| 15 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 140 580 € | 30 210 € | 3,35% |
| 20 ans | 637 €/mois | 1 930 €/mois | 152 880 € | 42 510 € | 3,45% |
| 25 ans | 556 €/mois | 1 685 €/mois | 166 800 € | 56 430 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAMPEIX ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHAMPEIX Marché tenduComparer
13 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/10/2025 | 29 Rue De La Combe | 71 800 € | 60 m² | 1 197 € |
| 03/10/2025 | 3 Rue De Versailles | 60 931 € | 54 m² | 1 128 € |
| 10/09/2025 | 30 Rue De Beauregard | 75 000 € | 59 m² | 1 271 € |
| 12/08/2025 | 17 Rue De La Vernoze | 43 000 € | 63 m² | 683 € |
| 29/07/2025 | 17b Rue De L'oche | 196 000 € | 90 m² | 2 178 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue De L Eglise | 80 750 € | 66 m² | 1 223 € |
| 28/10/2024 | 11 Ptr Pte Rue De Beauregard | 44 000 € | 60 m² | 733 € |
| 09/10/2024 | 17 Quai Du Beaugeix | 95 000 € | 64 m² | 1 484 € |
| 14/03/2024 | 14ter Rue De La Combe | 165 000 € | 85 m² | 1 941 € |
| 06/02/2024 | 30 Rue De La Vernoze | 90 250 € | 51 m² | 1 770 € |
| 21/11/2023 | 3 Rue De Beauregard | 40 000 € | 64 m² | 625 € |
| 13/10/2023 | 5 Imp De Ludesse | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 27/09/2023 | 39 Rue De La Vernoze | 90 800 € | 90 m² | 1 009 € |