Immeuble • 5 pièces • 104 m²

CHAMPEIX (63320)

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 71 350 €

Honoraires agence (~5,0%) -3 398 €

Prix net vendeur 67 952 €

Frais de notaire +6 487 €

Émoluments 1 128 €

Droits & taxes 4 009 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 77 837 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 77 837 €

Capital à emprunter 77 837 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	932 €/mois	2 824 €/mois	78 288 €	8 235 €	3,20%
10 ans	685 €/mois	2 076 €/mois	82 200 €	12 147 €	3,25%
15 ans	496 €/mois	1 503 €/mois	89 280 €	19 227 €	3,35%
20 ans	406 €/mois	1 230 €/mois	97 440 €	27 387 €	3,50%
25 ans	354 €/mois	1 073 €/mois	106 200 €	36 147 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

11 ventes réelles — Biens de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
11/09/2025	4 Che De La Serre	401 500 €	115 m²	3 491 €
29/07/2025	17b Rue De L'oche	196 000 €	90 m²	2 178 €
21/05/2025	9001 Rte De Moulard	130 000 €	100 m²	1 300 €
18/04/2025	3 Rue De La Vernoze	151 500 €	110 m²	1 377 €
06/03/2025	8 Quai D Aubary	44 500 €	95 m²	468 €
26/02/2025	21 Quai Du Beaugeix	180 712 €	101 m²	1 789 €
31/01/2025	13 Imp De L Eglise	75 000 €	114 m²	658 €
26/10/2024	9 Rue De La Roche	55 680 €	104 m²	535 €
14/03/2024	14ter Rue De La Combe	165 000 €	85 m²	1 941 €
20/01/2024	9 Rue De La Roche	160 000 €	104 m²	1 538 €
27/09/2023	39 Rue De La Vernoze	90 800 €	90 m²	1 009 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).