Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
Champeix, maison de bourg élevée sur deux niveaux avec sous-sol, offrant un beau potentiel après rénovation. Idéale pour un premier investissement ou un projet locatif, cette maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 72 240 € | 8 258 € | 3,51% |
| 10 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 76 080 € | 12 098 € | 3,53% |
| 15 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 82 980 € | 18 998 € | 3,61% |
| 20 ans | 379 €/mois | 1 148 €/mois | 90 960 € | 26 978 € | 3,73% |
| 25 ans | 330 €/mois | 1 000 €/mois | 99 000 € | 35 018 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAMPEIX ↘ -20.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAMPEIX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bcm0R Actuel
|
65 000 € | - |
|
#b5SiG
|
65 000 € | - |
|
#bvbqB
|
65 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
11 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 4 Che De La Serre | 401 500 € | 115 m² | 3 491 € |
| 29/07/2025 | 17b Rue De L'oche | 196 000 € | 90 m² | 2 178 € |
| 21/05/2025 | 9001 Rte De Moulard | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 18/04/2025 | 3 Rue De La Vernoze | 151 500 € | 110 m² | 1 377 € |
| 09/04/2025 | 4 Che De La Serre | 326 000 € | 129 m² | 2 527 € |
| 06/03/2025 | 8 Quai D Aubary | 44 500 € | 95 m² | 468 € |
| 26/02/2025 | 21 Quai Du Beaugeix | 180 712 € | 101 m² | 1 789 € |
| 31/01/2025 | 13 Imp De L Eglise | 75 000 € | 114 m² | 658 € |
| 26/10/2024 | 9 Rue De La Roche | 55 680 € | 104 m² | 535 € |
| 03/05/2024 | 8 Rte De Moulard | 336 900 € | 129 m² | 2 612 € |
| 20/01/2024 | 9 Rue De La Roche | 160 000 € | 104 m² | 1 538 € |